Οικόπεδο, Προς Πώληση, Λευκωσία, Αγία Βαρβάρα Λευκωσίας

Residential Land in Agia Varvara | 4,683 sq.m.\nLocation\nSituated in a convenient and sought-after area of Agia Varvara, this sizeable residential land offers excellent potential for both development and investment.\n• Convenient access to the highway, providing easy connectivity to Nicosia and surrounding areas.\n• Located in an established residential area with strong long-term development potential.\nProperty Characteristics\n• Total area: 4,683 sq.m.\n• Elevation: Flat, facilitating development and construction.\n• Frontage: Approximately 64 metres.\n• Planning zone: Ka8\n• Building density: 60%\n• Coverage: 35%\n• Maximum floors: 2\nThe generous land area and favourable residential zoning make the property suitable for a range of development options, subject to the relevant planning and building regulations.\nInvestment Opportunity\nThe property offers an attractive opportunity for developers and investors seeking a large residential parcel in an accessible location.\nIts size, residential zoning and development potential make it suitable for consideration as a long-term investment or for residential development.\nValue for Money\nOffered at a competitive price compared with comparable properties in the area, this land represents an opportunity to acquire a substantial residential property with significant development potential.\nThe property may be subject to VAT.\n\n\n Οικιστική Γη στην Αγία Βαρβάρα | 4.683 τ.μ.\n\n Τοποθεσία\n\nΤο ακίνητο βρίσκεται σε βολική και περιζήτητη περιοχή της Αγίας Βαρβάρας και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες τόσο για ανάπτυξη όσο και για επένδυση.\n\n- Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, με άμεση σύνδεση προς τη Λευκωσία και τις γύρω περιοχές.\n- Βρίσκεται σε ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή με σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.\n\n Χαρακτηριστικά Ακινήτου\n\n- Συνολικό εμβαδόν: 4.683 τ.μ.\n- Μορφολογία: Επίπεδο, γεγονός που διευκολύνει την ανάπτυξη και την κατασκευή.\n- Πρόσοψη: Περίπου 64 μέτρα.\n- Πολεοδομική ζώνη: Ka8\n- Συντελεστής δόμησης: 60%\n- Ποσοστό κάλυψης: 35%\n- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2\n\nΤο μεγάλο εμβαδόν του τεμαχίου και η ευνοϊκή οικιστική ζώνη προσφέρουν τη δυνατότητα για διάφορες επιλογές ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και οικοδομικούς κανονισμούς.\n\n Επενδυτική Ευκαιρία\n\nΤο ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για developers και επενδυτές που αναζητούν μεγάλο οικιστικό τεμάχιο σε προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία.\n\nΤο μέγεθος, η οικιστική ζώνη και οι δυνατότητες ανάπτυξης το καθιστούν κατάλληλο τόσο για μακροπρόθεσμη επένδυση όσο και για οικιστική ανάπτυξη.\n\n Εξαιρετική Σχέση Τιμής-Αξίας\n\nΠροσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή σε σύγκριση με αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής, αποτελώντας μια σημαντική ευκαιρία για την απόκτηση μεγάλης έκτασης οικιστικής γης με αξιόλογες δυνατότητες ανάπτυξης.\n\nΤο ακίνητο μπορεί να υπόκειται σε ΦΠΑ.