Plot, For Sale, Nicosia, Agia Varvara Lefkosias

Residential Land in Agia Varvara | 4,683 sq.m.
Location
Situated in a convenient and sought-after area of Agia Varvara, this sizeable residential land offers excellent potential for both development and investment.
• Convenient access to the highway, providing easy connectivity to Nicosia and surrounding areas.
• Located in an established residential area with strong long-term development potential.
Property Characteristics
• Total area: 4,683 sq.m.
• Elevation: Flat, facilitating development and construction.
• Frontage: Approximately 64 metres.
• Planning zone: Ka8
• Building density: 60%
• Coverage: 35%
• Maximum floors: 2
The generous land area and favourable residential zoning make the property suitable for a range of development options, subject to the relevant planning and building regulations.
Investment Opportunity
The property offers an attractive opportunity for developers and investors seeking a large residential parcel in an accessible location.
Its size, residential zoning and development potential make it suitable for consideration as a long-term investment or for residential development.
Value for Money
Offered at a competitive price compared with comparable properties in the area, this land represents an opportunity to acquire a substantial residential property with significant development potential.
The property may be subject to VAT.


Οικιστική Γη στην Αγία Βαρβάρα | 4.683 τ.μ.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική και περιζήτητη περιοχή της Αγίας Βαρβάρας και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες τόσο για ανάπτυξη όσο και για επένδυση.

- Εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, με άμεση σύνδεση προς τη Λευκωσία και τις γύρω περιοχές.
- Βρίσκεται σε ανεπτυγμένη οικιστική περιοχή με σημαντικές προοπτικές μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

- Συνολικό εμβαδόν: 4.683 τ.μ.
- Μορφολογία: Επίπεδο, γεγονός που διευκολύνει την ανάπτυξη και την κατασκευή.
- Πρόσοψη: Περίπου 64 μέτρα.
- Πολεοδομική ζώνη: Ka8
- Συντελεστής δόμησης: 60%
- Ποσοστό κάλυψης: 35%
- Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

Το μεγάλο εμβαδόν του τεμαχίου και η ευνοϊκή οικιστική ζώνη προσφέρουν τη δυνατότητα για διάφορες επιλογές ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και οικοδομικούς κανονισμούς.

Επενδυτική Ευκαιρία

Το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για developers και επενδυτές που αναζητούν μεγάλο οικιστικό τεμάχιο σε προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία.

Το μέγεθος, η οικιστική ζώνη και οι δυνατότητες ανάπτυξης το καθιστούν κατάλληλο τόσο για μακροπρόθεσμη επένδυση όσο και για οικιστική ανάπτυξη.

Εξαιρετική Σχέση Τιμής-Αξίας

Προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή σε σύγκριση με αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής, αποτελώντας μια σημαντική ευκαιρία για την απόκτηση μεγάλης έκτασης οικιστικής γης με αξιόλογες δυνατότητες ανάπτυξης.

Το ακίνητο μπορεί να υπόκειται σε ΦΠΑ.