House, For Sale, Nicosia, Agioi Trimithias

Impressive 6-Bedroom Residence with Pool including Separate 2-Bedroom Apartment (4,271 sqm Land) near Agioi Trimithias, Nicosia

Location
• Situated in a peaceful countryside setting near Agioi Trimithias, within a quiet cul-de-sac offering privacy and tranquillity.
• Combines extensive private grounds and open surroundings with convenient access to Nicosia and everyday amenities.
• Approximately:
o 4 minutes from Agioi Trimithias
o 7 minutes from Lakatamia
o 14 minutes from the Mall of Nicosia
o 20 minutes from Nicosia city centre
o 20 minutes from the Nicosia–Limassol highway

External Features
• Set on an exceptionally large parcel of approximately 4,271 sqm, offering outstand-ing privacy and extensive outdoor space.
• Large private overflow swimming pool with spacious surrounding terraces for sun-bathing and entertaining.
• Impressive covered wooden pergola with a built-in barbecue, outdoor kitchen facili-ties and generous dining and sitting areas.
• Landscaped gardens with mature trees, paved pathways and an automatic irrigation system.
• Private water borehole significantly reduces garden-irrigation costs.
• Covered parking for up to four vehicles, together with extensive additional uncovered parking.
• The residence and its grounds are exceptionally well maintained and presented in excellent condition.

Internal Characteristics
• Approximately 370 sqm of total internal living space, comprising:
o A four-bedroom main residence of approximately 260 sqm, arranged over the ground and upper floors.
o A connected, semi-independent two-bedroom apartment of approximately 110 sqm on the lower-ground level.
Main Residence – Approximately 260 sqm
• Bright and spacious open-plan living, dining and kitchen area with high ceilings and an impressive feature fireplace.
• Generously sized fitted kitchen with extensive cabinetry, built-in appliances and a large central island with breakfast-bar seating.
• Four comfortable bedrooms arranged across the ground and upper floors.
• Spacious principal bedroom with an en-suite bathroom and extensive fitted ward-robes.
• Main family bathroom with corner bathtub.
• Guest W/C and an additional shower serving the swimming-pool area.
• Excellent built-in storage throughout the residence.
Two-Bedroom Apartment – Approximately 110 sqm
• Connected to the main residence while providing a substantial, semi-independent living space.
• Spacious formal living and sitting room.
• Separate, fully fitted kitchen with a comfortable dining area and built-in appliances.
• Two generously sized bedrooms, one of which is currently used as an office.
• Main bathroom with shower, together with an additional guest W/C.
• Additional sitting area with direct access towards the swimming pool.
• Suitable for extended family, guests, older children, staff accommodation or a com-bination of residential and home-office use.

✨ Advantages – Special Features
• Rare combination of a substantial family residence, a semi-independent apartment and an exceptionally large 4,271 sqm parcel.
• Six bedrooms and approximately 370 sqm of total internal living space.
• Flexible configuration particularly suited to a large or multigenerational family.
• Large private overflow swimming pool.
• Exceptional covered outdoor barbecue, dining and entertainment area.
• Photovoltaic system for reduced electricity consumption.
• Central oil-fired heating and split-unit air conditioning.
• Large feature fireplace.
• Solar water-heating system.
• Double-glazed windows with aluminium shutters.
• Quality flooring, ceramic tiles and sanitary fittings.
• Extensive fitted wardrobes and storage areas.
• Private water borehole and automatic garden-irrigation system.
• Three-phase electricity supply.
• Covered parking for four vehicles and ample additional parking.
• Peaceful countryside environment within convenient driving distance of Nicosia.

Εντυπωσιακή Κατοικία 6 Υπνοδωματίων με Πισίνα συμπεριλαμβάνει Ξεχωριστό Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων (4,271 τμ Γης) κοντά στους Αγίους Τριμιθιάς, Λευκωσία

Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε ένα ήσυχο εξοχικό περιβάλλον κοντά στους Αγίους Τριμιθιάς, σε αδιέξοδο δρόμο που προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία.
• Συνδυάζει τους μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και το ανοικτό φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στη Λευκωσία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
• Απέχει περίπου:
o 4 λεπτά από την κοινότητα Αγίων Τριμιθιάς
o 7 λεπτά από τη Λακατάμεια
o 14 λεπτά από το Mall of Nicosia
o 20 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας
o 20 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Είναι κτισμένη σε ένα εξαιρετικά μεγάλο τεμάχιο περίπου 4.271 τ.μ., προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και άφθονους εξωτερικούς χώρους.
• Διαθέτει μεγάλη ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης, με άνετους περιμετρικούς χώρους για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία και ψυχαγωγία.
• Εντυπωσιακή στεγασμένη ξύλινη πέργκολα με εντοιχισμένο χώρο μπάρμπεκιου, εγκαταστάσεις εξωτερικής κουζίνας και άνετους χώρους φαγητού και καθιστικού.
• Διαμορφωμένοι κήποι με ώριμα δέντρα, πλακόστρωτα μονοπάτια και αυτόματο σύστημα άρδευσης.
• Ιδιωτική γεώτρηση, η οποία μειώνει σημαντικά το κόστος άρδευσης των κήπων.
• Στεγασμένος χώρος στάθμευσης για έως και τέσσερα οχήματα, καθώς και άφθονος επιπρόσθετος ακάλυπτος χώρος στάθμευσης.
• Τόσο η κατοικία όσο και οι εξωτερικοί της χώροι είναι εξαιρετικά προσεγμένοι και διατηρούνται σε άριστη κατάσταση.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Προσφέρει συνολικό εσωτερικό εμβαδόν περίπου 370 τ.μ., το οποίο αποτελείται από:
o Την κύρια κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων, εμβαδού περίπου 260 τ.μ., η οποία αναπτύσσεται στο ισόγειο και στον επάνω όροφο.
o Ένα συνδεδεμένο, ημιανεξάρτητο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, εμβαδού περίπου 110 τ.μ., στο χαμηλότερο επίπεδο.
Κύρια Κατοικία – Περίπου 260 τ.μ.
• Φωτεινός και ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με ψηλά ταβάνια και εντυπωσιακό τζάκι.
• Μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άφθονα ερμάρια, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και μεγάλη κεντρική νησίδα με πάσο.
• Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια, κατανεμημένα στο ισόγειο και στον επάνω όροφο.
• Ευρύχωρο κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και εκτεταμένες εντοιχισμένες ντουλάπες.
• Κύριο οικογενειακό μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα.
• Αποχωρητήριο επισκεπτών και επιπρόσθετο ντους που εξυπηρετεί τον χώρο της πισίνας.
• Εξαιρετικοί αποθηκευτικοί χώροι και εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλη την κατοικία.
Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων – Περίπου 110 τ.μ.
• Συνδέεται με την κύρια κατοικία, διατηρώντας παράλληλα τη λειτουργικότητα ενός ουσιαστικά ημιανεξάρτητου χώρου διαμονής.
• Μεγάλο και άνετο σαλόνι με ξεχωριστούς χώρους καθιστικού.
• Ξεχωριστή, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και άνετη τραπεζαρία.
• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται σήμερα ως γραφείο.
• Κύριο μπάνιο με ντους και επιπρόσθετο αποχωρητήριο επισκεπτών.
• Πρόσθετος χώρος καθιστικού με άμεση πρόσβαση προς την πισίνα.
• Ιδανικό για φιλοξενία συγγενών ή επισκεπτών, για μεγαλύτερα παιδιά, προσωπικό ή για συνδυασμό κατοικίας και γραφείου.

✨ Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Σπάνιος συνδυασμός μεγάλης οικογενειακής κατοικίας, ημιανεξάρτητου διαμερίσματος και εξαιρετικά μεγάλου τεμαχίου 4.271 τ.μ.
• Συνολικά έξι υπνοδωμάτια και περίπου 370 τ.μ. εσωτερικών χώρων.
• Ευέλικτη διαρρύθμιση, ιδιαίτερα κατάλληλη για μεγάλη ή πολυγενεακή οικογένεια.
• Μεγάλη ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης.
• Εξαιρετικός στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου, φαγητού και ψυχαγωγίας.
• Φωτοβολταϊκό σύστημα για μειωμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματιστικά τύπου split unit.
• Μεγάλο τζάκι.
• Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού.
• Διπλά τζάμια με αλουμινένια εξωτερικά φύλλα.
• Ποιοτικά δάπεδα, κεραμικά και είδη υγιεινής.
• Εκτεταμένοι αποθηκευτικοί χώροι και εντοιχισμένες ντουλάπες.
• Ιδιωτική γεώτρηση και αυτόματο σύστημα άρδευσης.
• Τριφασική παροχή ηλεκτρικού ρεύματος.
• Στεγασμένος χώρος στάθμευσης για τέσσερα οχήματα και άφθονος επιπρόσθετος χώρος στάθμευσης.
• Ήσυχο εξοχικό περιβάλλον, σε βολική απόσταση από τη Λευκωσία.