Έκταση, Προς Πώληση, Λευκωσία, Ανάγεια

Προνομιακό Οικιστικό Τεμάχιο Γης 3.187 τ.μ.
Ανάγεια, Επαρχία Λευκωσίας
Ιδανικό για Πολυτελή Κατοικία, Διαχωρισμό Οικοπέδων ή Μικρή Οικιστική Ανάπτυξη

Μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης μεγάλου οικιστικού τεμαχίου έκτασης 3.187 τ.μ. σε μία από τις πιο ελκυστικές και αναπτυσσόμενες περιοχές των Αναγείων.

Το ακίνητο βρίσκεται σε νεοαναπτυσσόμενη οικιστική γειτονιά με σύγχρονες κατοικίες και συνδυάζει μεγάλο μέγεθος, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Η υπερυψωμένη του θέση προσφέρει ευχάριστη θέα προς την γύρω περιοχή, ενώ το ήσυχο περιβάλλον το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Είτε προορίζεται για την ανέγερση μίας πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας, είτε για διαχωρισμό σε οικόπεδα ή για ανάπτυξη μικρού οικιστικού έργου (υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών), το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία.
________________________________________
Τοποθεσία
• Σε προνομιακή οικιστική περιοχή των Αναγείων
• Περίπου 2 λεπτά από τη Λεωφόρο Γρίβα Διγενή (Ε903) με άμεση σύνδεση προς Λευκωσία
• Περίπου 5 λεπτά από το The Grammar School
• Περίπου 20 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού
• Περίπου 30 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας
• Κοντά σε σχολεία, υπεραγορές, αρτοποιεία, καφετέριες και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες
• Περιβάλλεται από ποιοτικές κατοικίες και νέες οικιστικές αναπτύξεις
Μια ιδανική τοποθεσία για όσους επιθυμούν άνετη και ποιοτική διαβίωση σε ήσυχο περιβάλλον, χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υποδομές της πόλης.
________________________________________
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Συνολικό εμβαδόν: 3.187 τ.μ.
• Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (100%)
• Συντελεστής Δόμησης: 90%
• Συντελεστής Κάλυψης: 50%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
• Μέγιστο Ύψος: 8,30 μέτρα
• Υπερυψωμένη θέση με ανοικτές θέες
• Πρόσβαση από δημόσιο δρόμο
• Ενταγμένο σε υφιστάμενο οικιστικό οδικό δίκτυο
________________________________________
Βασικά Πλεονεκτήματα
Μεγάλο οικιστικό τεμάχιο 3.187 τ.μ.
Υπερυψωμένη θέση με ευχάριστες ανοικτές θέες
Σε σύγχρονη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή
Ιδανικό για ανέγερση πολυτελούς κατοικίας
Ελκυστική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης
Εξαιρετική προσβασιμότητα και οικιστικός χαρακτήρας
Ισχυρές προοπτικές διαχρονικής υπεραξίας
________________________________________
Προοπτικές Ανάπτυξης
Το μεγάλο εμβαδόν του ακινήτου και οι ευνοϊκοί πολεοδομικοί συντελεστές της ζώνης Η2 ενδέχεται να προσφέρουν ενδιαφέρουσες δυνατότητες ανάπτυξης, πάντοτε υπό την προϋπόθεση εξασφάλισης των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων.
Πιθανά σενάρια αξιοποίησης περιλαμβάνουν:
• Διαχωρισμό σε πολλαπλά οικιστικά οικόπεδα προς μεταπώληση
• Ανάπτυξη μικρού οικιστικού έργου κατοικιών
• Κατασκευή ανεξάρτητων οικογενειακών κατοικιών
• Μακροπρόθεσμη επενδυτική διακράτηση σε περιοχή με συνεχή οικιστική ανάπτυξη
________________________________________
Επενδυτική Προοπτική
Τα Ανάγεια προσελκύουν ολοένα και περισσότερο ενδιαφέρον από αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν μεγαλύτερα οικιστικά τεμάχια, ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης και εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία χωρίς την επιβάρυνση της αστικής συμφόρησης.
Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλου οικιστικού τεμαχίου με εξαιρετικές προοπτικές για ιδιοκατοίκηση, ανάπτυξη και μελλοντική υπεραξία.