Έκταση, Προς Πώληση, Λευκωσία, Πέρα Ορεινής

Μεγάλο οικιστικό τεμάχιο προς πώληση στην Πέρα Ορεινής, Λευκωσία

Τοποθεσία
• Το ακίνητο αφορά οικιστικό χωράφι το οποίο βρίσκεται στη γραφική κοινότητα της Πέρα Ορεινής, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον κύριο δρόμο Πέρα Ορεινής–Ψιμολόφου.
• Απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη σύνδεση με τις γειτονικές κοινότητες και δήμους της ευρύτερης περιοχής.
• Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση προς τη Λευκωσία, καθιστώντας το ιδανικό για οικιστική ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά Τεμαχίου
• Το τεμάχιο διαθέτει κανονικό σχήμα και ομαλή, επίπεδη επιφάνεια, χαρακτηριστικά που ενισχύουν τις αναπτυξιακές του προοπτικές και διευκολύνουν τον σχεδιασμό κατασκευής.
• Η πρόσβαση στο χωράφι εξασφαλίζεται μέσω μη εγγεγραμμένου χωμάτινου δρόμου κατά μήκος του δυτικού του συνόρου, ενώ διαθέτει επίσης κατοχυρωμένο νόμιμο δικαίωμα διόδου.
• Εντός του τεμαχίου υπάρχει μικρή υφιστάμενη κατασκευή χωρίς οικονομική αξία.

Πολεοδομικές Ζώνες
Το ακίνητο εμπίπτει σε τρεις οικιστικές πολεοδομικές ζώνες:
• Ζώνη Η2 (38%) με συντελεστή δόμησης 90%
• Ζώνη Η3 (50%) με συντελεστή δόμησης 60%
• Ζώνη Η4 (12%) με συντελεστή δόμησης 40%

Ο συνδυασμός των ζωνών προσφέρει ευελιξία για διάφορες επιλογές οικιστικής ανάπτυξης.

Πλεονεκτήματα & Ειδικά Χαρακτηριστικά
• Ελκυστική οικιστική τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη κοινότητα της επαρχίας Λευκωσίας
• Εύκολη πρόσβαση στο κύριο οδικό δίκτυο και στις γειτονικές κοινότητες
• Κανονικό σχήμα και επίπεδη μορφολογία, ιδανικά για αποδοτική ανάπτυξη
• Οικιστικές πολεοδομικές ζώνες με ευνοϊκούς συντελεστές δόμησης
• Ήσυχο περιβάλλον κατάλληλο για οικιστική επένδυση ή μελλοντική ανάπτυξη κατοικιών
• Εξασφαλισμένο νόμιμο δικαίωμα πρόσβασης
• Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές ανάπτυξης γης ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με ισχυρές προοπτικές οικιστικής αξιοποίησης στην ευρύτερη περιοχή της Λευκωσίας