Σπίτι, Προς Πώληση, Λευκωσία, Χρυσελεούσα (Στρόβολος)

Σπάνια Ευκαιρία: Διατηρητέα Ιστορική Κατοικία (1915) στην Καρδιά του Παλαιού Στροβόλου
Μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον ιστορικό πυρήνα του Στροβόλου (ενορία Χρυσελεούσας). Το διατηρητέο αυτό ακίνητο, περίπου 100 τ.μ., ανεγέρθηκε το 1915 και βρίσκεται σε οικόπεδο 124 τ.μ., σε μία από τις πιο πολιτιστικά και αρχιτεκτονικά σημαντικές περιοχές.
Το ακίνητο εμπίπτει σε 100% οικιστική ζώνη (Πα-9), με συντελεστή δόμησης 120%, κάλυψη 70% και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, υπό την επιφύλαξη των κανονισμών διατήρησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για δημιουργία μιας κατοικίας με χαρακτήρα, boutique επένδυσης, καλλιτεχνικής κατοικίας ή έργου με έμφαση στην πολιτιστική κληρονομιά.
️ Σημαντική Σημείωση:
Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για επιφανειακή αναβάθμιση, αλλά για έργο που απευθύνεται σε αγοραστές με αντίληψη της αξίας της αποκατάστασης και της μακροπρόθεσμης προοπτικής.
Τα βασικά στοιχεία που το καθιστούν ξεχωριστό:
• Ο ιστορικός του χαρακτήρας και το καθεστώς διατηρητέου
• Η προνομιακή τοποθεσία στον Παλαιό Στρόβολο
• Η σπανιότητα αντίστοιχων ακινήτων στην αγορά
• Η αυξανόμενη ζήτηση για αναπαλαιωμένες κατοικίες στη Λευκωσία
Ακίνητα αυτού του τύπου είναι ολοένα και πιο δυσεύρετα και, μετά την αποκατάστασή τους, αποκτούν υψηλή πολιτιστική και επενδυτική αξία.
Ως διατηρητέα οικοδομή, το ακίνητο επωφελείται από σημαντικά κίνητρα, όπως ειδικές χορηγίες, δυνατότητα πώλησης συντελεστή δόμησης (συμπεριλαμβανομένου και χαρισμένου συντελεστή), καθώς και φορολογικές ελαφρύνσεις.
Τιμή Πώλησης: €97.000
Ιδανικό για:
• Επενδυτές με όραμα
• Αρχιτέκτονες με εξειδίκευση σε έργα διατήρησης
• Αγοραστές που αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο με χαρακτήρα και ιστορία
Μόνο σοβαρές προτάσεις. Πρόκειται για μια ευκαιρία για όσους μπορούν να διακρίνουν την προοπτική εκεί όπου άλλοι βλέπουν εργασία.