Οικόπεδο, Προς Πώληση, Λευκωσία, Δάλι - Άγιος Κωνσταντίνος - Αγία Ελένη

Κα6
Development Parameters:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2
Ideal for a spacious private residence
Suitable for a high-spec modern villa or two units (subject to permits)
Efficient plot layout allowing for practical architectural design
________________________________________
Advantages – Key Features
• Generous frontage offering flexibility in layout and façade design
• Located in a quiet internal position, minimizing passing traffic
• Strong demand area with ongoing residential development
• Excellent balance between privacy and accessibility
• Ideal for both end-users and investors
________________________________________
Investment Perspective
The Dali–Latsia–Laiki Sporting Club area continues to attract strong demand due to:
• Its proximity to major infrastructure and commercial hubs
• Increasing development of modern residential projects
• Limited supply of well-proportioned plots in established neighborhoods
A solid opportunity for both immediate development and long-term capital appreciation.
________________________________________
Οικιστικό Οικόπεδο Προνομιακής Θέσης – 619 τ.μ.
Περιοχή Δάλι / Λατσιά – Πλησίον Laiki Sporting Club, Λευκωσία
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καθιερωμένη οικιστική περιοχή, στο όριο Δαλίου και Λατσιών, σε κοντινή απόσταση από την περιοχή του Laiki Sporting Club.
• Τοποθετημένο σε δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα
• Άμεση και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού
• Μόλις λίγα λεπτά από το Mall of Cyprus, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και βασικούς εμπορικούς κόμβους
• Περιβάλλεται από σύγχρονες κατοικίες σε μεγάλα οικόπεδα
• Κοντά σε σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις καθημερινές ανέσεις
Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την οικιστική ηρεμία με άμεση προσβασιμότητα.
________________________________________
Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Συνολικό Εμβαδόν: 619 τ.μ.
• Πρόσοψη: Περίπου 24 μέτρα
• Πολεοδομική Ζώνη: Κα6
Δυνατότητες Ανάπτυξης:
• Συντελεστής Δόμησης: 90%
• Ποσοστό Κάλυψης: 50%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Ιδανικό για ανέγερση ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας
Κατάλληλο για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή δύο μονάδες (υπό προϋποθέσεις)
Λειτουργικό σχήμα που επιτρέπει ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό
________________________________________
Πλεονεκτήματα – Βασικά Χαρακτηριστικά
• Μεγάλη πρόσοψη που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και αισθητικό αποτέλεσμα
• Τοποθεσία σε ήσυχο εσωτερικό δρόμο, μακριά από έντονη κυκλοφορία
• Περιοχή με αυξανόμενη οικιστική ανάπτυξη και ζήτηση
• Ιδανικός συνδυασμός ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης
• Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση
________________________________________
Επενδυτική Προοπτική
Η ευρύτερη περιοχή Δαλίου – Λατσιών – Laiki Sporting Club παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον λόγω:
• Της άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές και εμπορικά κέντρα
• Της ανάπτυξης νέων, σύγχρονων οικιστικών έργων
• Της περιορισμένης διαθεσιμότητας παρόμοιων οικοπέδων
Μια εξαιρετική επιλογή για άμεση ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.