Οικόπεδο, Προς Πώληση, Λευκωσία, Ψιμολόφου

Εξαιρετικό Οικιστικό Οικόπεδο – 768 τ.μ.
Ψιμολόφου, Επαρχία Λευκωσίας
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 768 τ.μ., στην αναπτυσσόμενη περιοχή «Κοκκινή» της κοινότητας Ψιμολόφου, μόλις λίγα λεπτά από τη Λευκωσία.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε οργανωμένη νεόδμητη γειτονιά με σύγχρονο οδικό δίκτυο και ολοκληρωμένες υποδομές, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας, λειτουργικότητας και επενδυτικής προοπτικής.
________________________________________
Τοποθεσία
• Στην περιζήτητη περιοχή «Κοκκινή» Ψιμολόφου
• Σε ήσυχο οικιστικό δρόμο
• Περιβάλλεται από σύγχρονες ανεξάρτητες κατοικίες
• Άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας
• Περίπου 20 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού
• Κοντά σε σχολεία, υπεραγορές, φούρνους, καφετέριες και όλες τις βασικές υπηρεσίες
Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ποιοτική διαβίωση σε προνομιακή τοποθεσία εκτός πόλης.
________________________________________
Στοιχεία Οικοπέδου
• Αρ. Τεμαχίου: 505
• Μπλόκ: 03
• Φύλλο/Σχέδιο: 30/43W1
• Εμβαδόν: 768 τ.μ.
• Πρόσωπο δρόμου: περίπου 22 μέτρα
• Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (100%)
________________________________________
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά (Ζώνη Η3)
• Συντελεστής Δόμησης: 60%
• Ποσοστό Κάλυψης: 35%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
• Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Δυνατότητα ανέγερσης περίπου 460 τ.μ. συνολικής δόμησης
Μέγιστη κάλυψη περίπου 269 τ.μ. στο ισόγειο
Ιδανικό για ευρύχωρη ανεξάρτητη κατοικία
________________________________________
Πλεονεκτήματα
Επίπεδο έδαφος που μειώνει το κόστος κατασκευής
Ικανοποιητικό πρόσωπο δρόμου (~22μ) που επιτρέπει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό
Βρίσκεται σε οργανωμένη και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή
Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του γειτονικού γωνιακού οικοπέδου (Τεμ. 504 – 782 τ.μ.), δημιουργώντας συνολικό τεμάχιο 1.550 τ.μ.
________________________________________

Επενδυτική Προοπτική
Η Ψιμολόφου παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη ζήτηση από αγοραστές που επιθυμούν:
• Μεγαλύτερα οικόπεδα
• Χαμηλή οικιστική πυκνότητα
• Σύγχρονες μονοκατοικίες
• Ήρεμο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στη Λευκωσία
Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ασφαλή επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση σε περιοχή με συνεχή αναπτυξιακή δυναμική.