Οικόπεδο, Προς Πώληση, Λευκωσία, Ψιμολόφου

Εξαιρετικό Γωνιακό Οικιστικό Οικόπεδο – 782 τ.μ.
Ψιμολόφου, Επαρχία Λευκωσίας
Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός προνομιακού γωνιακού οικιστικού οικοπέδου στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Ψιμολόφου, μόλις λίγα λεπτά έξω από τη Λευκωσία.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε νεοαναπτυσσόμενη γειτονιά με σύγχρονο οδικό δίκτυο και ολοκληρωμένες υποδομές, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας, άνεσης και επενδυτικής προοπτικής.
________________________________________
Τοποθεσία
• Στην περιοχή «Κοκκινή» της Ψιμολόφου
• Σε ήσυχο δρόμο με νεόδμητες κατοικίες
• Περιβάλλεται από σύγχρονες ανεξάρτητες κατοικίες
• Άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας
• Περίπου 20 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού
• Κοντά σε σχολεία, υπεραγορές, φούρνους, καφετέριες και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες
Ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες που αναζητούν ποιοτική διαβίωση σε προνομιακή τοποθεσία.
________________________________________
Στοιχεία Οικοπέδου
• Εμβαδόν: 782 τ.μ.
• Αρ. Τεμαχίου: 504
• Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (100%)
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά (Ζώνη Η3)
• Συντελεστής Δόμησης: 60%
• Ποσοστό Κάλυψης: 35%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
• Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Κατάλληλο για ανέγερση ευρύχωρης μονοκατοικίας
Δυνατότητα ανάπτυξης δύο κατοικιών (υπό προϋποθέσεις και έγκριση αρμόδιων αρχών)
Ιδανικό για κατασκευή σύγχρονης πολυτελούς κατοικίας
________________________________________
Πλεονεκτήματα
Προνομιακή γωνιακή θέση με αυξημένη αρχιτεκτονική ευελιξία
Μεγάλο πρόσωπο δρόμου που ενισχύει τη λειτουργικότητα και το σχεδιασμό
Επίπεδο έδαφος που μειώνει το κόστος κατασκευής
Νεοαναπτυσσόμενη περιοχή με σύγχρονες υποδομές
Περιβάλλεται από ποιοτικές κατοικίες
________________________________________
Επενδυτική Προοπτική
Η Ψιμολόφου παρουσιάζει αυξανόμενη ζήτηση από αγοραστές που αναζητούν:
• Μεγαλύτερα οικόπεδα
• Χαμηλή οικιστική πυκνότητα
• Σύγχρονες ανεξάρτητες κατοικίες
• Ήρεμο περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στην πόλη
Το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια περιοχή με σταθερή αναπτυξιακή δυναμική.