Σπίτι, Προς Πώληση, Λευκωσία, Λυκαβηττός

Σπάνια Ευκαιρία: Διατηρητέο Ιστορικό Ακίνητο στην Καρδιά της Περιτειχισμένης Πόλης της Λευκωσίας!
Μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον ιστορικό πυρήνα της Παλιάς Πόλης της Λευκωσίας (ενορία Αγίου Αντωνίου), εντός των Ενετικών Τειχών. Το διατηρητέο αυτό ακίνητο,130τ.μ κτιστηκε το 1935 και βρίσκεται σε τεμάχιο 287 τ.μ., σε μία από τις πλέον πολιτιστικά πλούσιες και αρχιτεκτονικά σημαντικές περιοχές της πόλης.
Το ακίνητο εμπίπτει σε 100% οικιστική πολεοδομική ζώνη (Κα-α) με συντελεστή δόμησης 140%, κάλυψη 70% και δυνατότητα ανάπτυξης δύο ορόφων, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές επαναξιοποίησης, πάντα σύμφωνα με τους κανονισμούς διατήρησης.
Μπορεί να αξιοποιηθεί ως κατοικία με χαρακτήρα, boutique ενοικιαζόμενο ακίνητο, καλλιτεχνική κατοικία ή επένδυση με έμφαση στην πολιτιστική κληρονομιά — ένας ιδανικός «καμβάς» για ένα υψηλής ποιότητας έργο με ταυτότητα και ιστορία.
️ Σημαντική επισήμανση:
Το κτίριο χρήζει πλήρους και εκτεταμένης ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για επιφανειακή αναβάθμιση, αλλά για έργο που απευθύνεται σε αγοραστές με κατανόηση της αποκατάστασης, της αξίας της πολιτιστικής κληρονομιάς και της μακροπρόθεσμης προοπτικής.
Η πραγματική αξία του ακινήτου δεν έγκειται στην τωρινή του κατάσταση, αλλά:
• Στον ιστορικό χαρακτήρα και το διατηρητέο καθεστώς
• Στην προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Παλιάς Πόλης
• Στη σπανιότητα παρόμοιων ακινήτων στην αγορά
• Στην αυξανόμενη ζήτηση για ανακαινισμένες διατηρητέες κατοικίες στο κέντρο της Λευκωσίας
Ακίνητα αυτού του είδους είναι ολοένα και πιο δυσεύρετα και, μετά την αποκατάστασή τους, διατηρούν εξαιρετική πολιτιστική και επενδυτική αξία.
Τιμή Πώλησης: €220.000
Ιδανικό για:
• Οραματιστές επενδυτές
• Αρχιτέκτονες & developers με εξειδίκευση σε διατηρητέα έργα
• Αγοραστές που αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο με ψυχή και ιστορία
Μόνο σοβαρές προτάσεις.
Αυτή είναι μια ευκαιρία για όσους βλέπουν προοπτική εκεί όπου άλλοι βλέπουν μόνο δουλειά.