Office, For Rent, Nicosia, Nicosia Center

📍 Prime Business Location
Positioned just off Makariou Avenue, the most prominent commercial artery of Nicosia, this office offers an exceptional address in a highly sought-after professional district.
• Immediate proximity to banks, cafés, restaurants & daily amenities
• Walking distance to the upgraded Makariou Avenue & Stasikratous Street retail core
• Easy access to Nicosia Old Town
• Quick connectivity to the Nicosia–Limassol highway
• Surrounded by established corporate offices and professional firms
A location that enhances both business visibility and convenience.

🏢 Building Features
• Well-maintained professional commercial building
• Impressive entrance lobby
• Elevator access to all floors
• 2 private parking spaces included
• Additional public parking available nearby

💼 Office Layout & Internal Features
📐 Internal Area: 150 sqm
A well-configured and functional office space designed for immediate operational use:
• Spacious open-plan working areas
• Partitioned offices and meeting rooms
• Abundant natural light throughout
• Flexible layout suitable for various business needs
• 2 W/C facilities
• Dedicated kitchenette area

⚙️ Technical Specifications
❄️ Full air-conditioning coverage
🔌 Structured cabling network
🪟 Large windows ensuring bright and productive workspaces
🏢 Quality finishes with a professional corporate feel

⭐ Key Advantages
✔ Prestigious central business location
✔ Move-in ready office setup
✔ Excellent natural light & modern layout
✔ Two private parking spaces (rare for the area)
✔ Ideal for professional and corporate use
✔ Easy accessibility for clients and staff

💼 Ideal For
• Law firms
• Consulting & advisory companies
• Tech / IT companies
• Architectural & engineering firms
• Corporate headquarters
• Financial services

🏢 Επαγγελματικός Χώρος Γραφείων Υψηλών Προδιαγραφών
150 τ.μ. | Κέντρο Λευκωσίας (πλησίον Λεωφ. Μακαρίου)

📍 Εξαιρετική Τοποθεσία
Το γραφείο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε ήσυχο δρόμο δίπλα από τη Λεωφόρο Μακαρίου, τον πιο δυναμικό εμπορικό και επιχειρηματικό άξονα της Λευκωσίας.
• Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τράπεζες, καφέ, εστιατόρια & υπηρεσίες
• Άμεση πρόσβαση στο αναβαθμισμένο εμπορικό κέντρο (Μακαρίου & Στασικράτους)
• Εύκολη σύνδεση με την Παλιά Πόλη
• Γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού
• Καθιερωμένη επαγγελματική περιοχή με εταιρείες και γραφεία υψηλού επιπέδου
Μια τοποθεσία που ενισχύει την εικόνα και λειτουργικότητα κάθε επιχείρησης.

🏢 Χαρακτηριστικά Κτιρίου
• Καλοδιατηρημένο επαγγελματικό κτίριο
• Εντυπωσιακή είσοδος / lobby
• Ανελκυστήρας
• 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης
• Επιπλέον δημόσιο parking σε άμεση απόσταση

💼 Διαρρύθμιση & Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
📐 Εμβαδόν: 150 τ.μ.
Ένας λειτουργικός και έτοιμος προς χρήση επαγγελματικός χώρος:
• Μεγάλοι open-plan χώροι εργασίας
• Διαχωριστικές επιφάνειες (σύγχρονη εταιρική αισθητική)
• Ξεχωριστά γραφεία / meeting rooms
• Άπλετο φυσικό φως
• Ευέλικτη διαρρύθμιση
• 2 WC
• Κουζινάκι προσωπικού

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά
❄️ Κλιματισμός σε όλους τους χώρους
🔌 Δομημένη καλωδίωση
🪟 Μεγάλα παράθυρα
🏢 Ποιοτικά υλικά και επαγγελματικό φινίρισμα

⭐ Πλεονεκτήματα
✔ Κεντρική και προβεβλημένη τοποθεσία
✔ Έτοιμο προς άμεση χρήση
✔ Φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον
✔ 2 ιδιωτικοί χώροι στάθμευσης (σπάνιο στο κέντρο)
✔ Ιδανικό για επαγγελματική χρήση υψηλών απαιτήσεων

💼 Ιδανικό Για
• Δικηγορικά γραφεία
• Συμβουλευτικές εταιρείες
• Εταιρείες τεχνολογίας
• Αρχιτέκτονες / μηχανικούς
• Διοικητικά γραφεία εταιρειών