Land, For Sale, Nicosia, Trypiotis

Commercial plot in Nicosia centre for
Location
• This Commercial plot in a unique location, in Tripiotis Quarter, in Nicosia District. 
• Near of Archbishop Makarios III, Digeni Akrita Avenues.
• The area is characterized by its plethora of services and facilities.
Plot Characteristics
• It has a rectangular shape, an even surface and a road frontage of approximately 25 meters. 
• Given the lack of vacant plots in the area, it is an attractive investment opportunity.
• With the right building design, the plot could be utilized and developed with a multi-storey building of mixed, commercial or residential use.
Advantages - Special Features
• It is noted that the plot falls within the commercial zone EZ-κ, which allows the construction of a six-storey building.
• In addition, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the Nicosia City Centre Local Plan.
 
 
 

 
 
 
Εμπορικό οικόπεδο στο κέντρο της Λευκωσίας προς πώληση
Τοποθεσία
• Αυτό το Εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία, στη Συνοικία Τρυπιώτη, στην Επαρχία Λευκωσίας.
• Πλησίον των κεντρικών λεωφόρων Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' και Διγενή Ακρίτα.
• Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων.
Χαρακτηριστικά Οικόπεδού
• Έχει ορθογώνιο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και πρόσοψη δρόμου περίπου 25 μέτρα.
• Δεδομένης της έλλειψης κενών οικοπέδων στην περιοχή, αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία.
• Με τον σωστό σχεδιασμό δόμησης, το οικόπεδο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί και να αναπτυχθεί με πολυώροφο κτίριο μικτής, εμπορικής ή οικιστικής χρήσης.
Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Σημειώνεται ότι το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη ΕΖ-κ που επιτρέπει την ανέγερση εξαώροφης οικοδομής.
• Επιπλέον, μπορεί επίσης να επωφεληθεί από πολυάριθμα κίνητρα σχεδιασμού, όπως σημαντική αύξηση της επιτρεπόμενης πυκνότητας δόμησης, καθώς βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από το Τοπικό Σχέδιο Κέντρου Πόλης Λευκωσίας.