Land, For Sale, Nicosia, Strovolos

Location
• Situated in the busy area of Apostolou Varnava and Makariou area of Strovolos, offering excellent visibility.
• Walking distance to prominent landmarks such as ALFA MEGA and the traffic lights of Kosta Theodorou.
• Close proximity to a wide range of amenities including supermarkets, restaurants, cafes, schools, and more.
• Well-connected to Nicosia city center, with quick access to Makarios Hospital and Elementary school Pefkios Georgiades.
Plot Characteristics
• Regularly shaped plot with a flat surface.
• Road frontage with about 19.3 meters.
Development Potential
• Located in the Ka4 planning zone with a 120% building coefficient and 50% coverage coefficient.
• Maximum allowed building height of 13.5meters, with permission for up to 3 floors.
• Ideal for development.
• Great opportunity for developers or investors due to its strategic location and development parameters.
• The plot is currently vacant, allowing for immediate construction plans.
Investment Benefits
• High demand area due to its strategic location and excellent accessibility.
Τοποθεσία
• Βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή Αποστόλου Βαρνάβα και Μακαρίου στον Στρόβολο.
• Σε κοντινή απόσταση από ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, σχολεία και πολλά άλλα.
• Καλά συνδεδεμένο με το κέντρο της Λευκωσίας, με γρήγορη πρόσβαση στο Μακάρειο Νοσοκομείο και το Δημοτικό Σχολείο Πεύκιος Γεωργιάδης.
Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Οικόπεδο κανονικού σχήματος με επίπεδη επιφάνεια.
• Πρόσοψη σε δρόμο με περίπου 19,3 μέτρα.
Αναπτυξιακό Δυναμικό
• Βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης Κα4 με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 13,5 μέτρα, με άδεια για έως 3 ορόφους.
• Ιδανικό για ανάπτυξη.
• Μεγάλη ευκαιρία για επενδυτές λόγω της στρατηγικής του θέσης και των παραμέτρων ανάπτυξης.
• Το οικόπεδο είναι προς το παρόν κενό, επιτρέποντας άμεσα κατασκευαστικά σχέδια.
Επενδυτικά οφέλη
• Περιοχή υψηλής ζήτησης για διαμερίσματα λόγω της περιοχής του οικοπέδου .