Land, For Sale, Nicosia, Strovolos, Agios Vasileios

📍 Location Highlights
• Ideally situated on a quiet residential street in one of Strovolos’ most established and prestigious neighborhoods.
• Excellent proximity to the Tseriou roundabout, offering immediate and fast access to the Limassol/Larnaca highway as well as the Troodos direction.
• Surrounded by modern newly built homes on large residential plots, ensuring an attractive and upscale environment.
• Close to a full range of amenities including major malls (Mall of Cyprus & Nicosia Mall), top hospitals (American Heart, General Hospital, Apollonion), supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, and leisure facilities.

📐 Plot Characteristics
• Total plot size: 360 sqm with a flat, easily buildable terrain.
• Privileged corner orientation, offering excellent visibility and design options.
• Impressive 35-meter road frontage.
• Located within the Residential Planning Zone Κα6, offering:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2

✅ Advantages & Key Features
• Premium corner plot with a level surface, ideal for straightforward and cost-efficient construction.
• Large frontage provides exceptional architectural flexibility, natural light potential, and strong aesthetic appeal.
• Quiet yet highly central Strovolos location with rapid connectivity in all directions.
• Close to leading schools, medical facilities, commercial hubs, and lifestyle conveniences.
📍 Location Highlights
• Ideally situated on a quiet residential street in one of Strovolos’ most established and prestigious neighborhoods.
• Excellent proximity to the Tseriou roundabout, offering immediate and fast access to the Limassol/Larnaca highway as well as the Troodos direction.
• Surrounded by modern newly built homes on large residential plots, ensuring an attractive and upscale environment.
• Close to a full range of amenities including major malls (Mall of Cyprus & Nicosia Mall), top hospitals (American Heart, General Hospital, Apollonion), supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, and leisure facilities.

📐 Plot Characteristics
• Total plot size: 360 sqm with a flat, easily buildable terrain.
• Privileged corner orientation, offering excellent visibility and design options.
• Impressive 35-meter road frontage.
• Located within the Residential Planning Zone Κα6, offering:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2

✅ Advantages & Key Features
• Premium corner plot with a level surface, ideal for straightforward and cost-efficient construction.
• Large frontage provides exceptional architectural flexibility, natural light potential, and strong aesthetic appeal.
• Quiet yet highly central Strovolos location with rapid connectivity in all directions.
• Close to leading schools, medical facilities, commercial hubs, and lifestyle conveniences.

🌳 Εξαιρετικό Γωνιακό Οικόπεδο 360 τ.μ. στον Στρόβολο (Άγιος Βασίλειος), Λευκωσία
📍 Πλεονεκτική Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο, σε μία από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες οικιστικές γειτονιές του Στροβόλου.
• Πολύ κοντά στον κυκλικό κόμβο Τσερίου, προσφέροντας άμεση και γρήγορη πρόσβαση προς τους αυτοκινητόδρομους Λεμεσού/Λάρνακας και προς Τρόοδος.
• Περιβάλλεται από μοντέρνες νεόκτιστες κατοικίες σε μεγάλες οικιστικές πλαγιές, διαμορφώνοντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον.
• Σε μικρή απόσταση από όλες τις ανέσεις: μεγάλα εμπορικά κέντρα (Mall of Cyprus, Nicosia Mall), νοσοκομεία (American Heart, Γενικό Νοσοκομείο, Απολλώνειο), υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια, καφετέριες και επιλογές ψυχαγωγίας.

📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Συνολικό εμβαδόν: 360 τ.μ. με επίπεδη και εύκολα οικοδομήσιμη επιφάνεια.
• Προνομιακή γωνιακή θέση που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και ευελιξία στον σχεδιασμό.
• Εντυπωσιακό μέτωπο περίπου 35 μέτρων.
• Υπάγεται στην Οικιστική Ζώνη Κα6 με:
• Συντελεστή δόμησης: 90%
• Κάλυψη: 50%
• Μέγιστο ύψος/όροφοι: 2

✅ Πλεονεκτήματα – Σημεία Υπεροχής
• Εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο με επίπεδο έδαφος, ιδανικό για άμεση και οικονομική ανέγερση κατοικίας.
• Το μεγάλο οδικό μέτωπο προσφέρει σημαντική αρχιτεκτονική ευελιξία, άπλετο φυσικό φωτισμό και εντυπωσιακή όψη.
• Ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική τοποθεσία στον Στρόβολο με ταχεία πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις.
• Πολύ κοντά σε κορυφαία σχολεία, ιατρικά κέντρα, εμπορικά σημεία και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης.