Land, For Sale, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa

Location
Discover a rare opportunity to own a residential plot in Egkomi, in Tymvos area.
• Nestled in a sought-after and central area, this property is ideal.
• Enjoy easy access to a wealth of amenities including supermarkets, shops, schools and the Mall of Egkomi.
• Easy access to the Highway.

Plot Characteristics
• Good sized plot of 260sqm with a flat elevation, offering ease of construction.
• Features a regular shape and a frontage of 14 meters (approx.).
• Zoning: Ka6
o Building density: 90%
o Coverage ratio: 50%
o Maximum floors: Up to 2

Key Advantages
• Located in a high-demand area, this plot is perfect for residential development.
• A lucrative investment opportunity with significant growth potential.
• Offers a serene and desirable neighbourhood setting for your future home.
Value for Money
This plot stands out with its competitive pricing compared to similar properties in the area, making it an excellent choice for your dream home or investment.
On the remaining half of the plot, there is an already built house, further enhancing the residential character and immediate usability of the area

The plot is NOT subject to VAT.



Οικόπεδο Οικιστικής Ανάπτυξης στην Έγκωμη – 260τ.μ. με Εξαιρετική Τιμή

Τοποθεσία
Ανακαλύψτε μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικιστικού οικοπέδου στην Έγκωμη, στην περιοχή Τύμβος.
• Βρίσκεται σε μια περιζήτητη και κεντρική περιοχή, ιδανική για ανέγερση κατοικίας.
• Απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και ανέσεων όπως υπεραγορές, καταστήματα, σχολεία και το Mall of Egkomi.
• Πολύ εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Οικόπεδο εμβαδού 260τ.μ. με επίπεδη επιφάνεια, προσφέροντας ευκολία στην ανάπτυξη και κατασκευή.
• Διαθέτει κανονικό σχήμα και πρόσοψη περίπου 14 μέτρων.
• Πολεοδομική Ζώνη: Κα6
o Συντελεστής Δόμησης: 90%
o Συντελεστής Κάλυψης: 50%
o Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2

Βασικά Πλεονεκτήματα
• Βρίσκεται σε περιοχή υψηλής ζήτησης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικιστική ανάπτυξη.
• Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
• Προσφέρει ένα ήσυχο και ιδιαίτερα επιθυμητό περιβάλλον για την ανέγερση της μελλοντικής σας κατοικίας.
Εξαιρετική Σχέση Τιμής – Αξίας
Το συγκεκριμένο οικόπεδο ξεχωρίζει λόγω της ανταγωνιστικής του τιμής σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα της περιοχής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Το οικόπεδο ΔΕΝ υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Στο υπόλοιπο μισό του οικοπέδου υπάρχει ήδη ανεγερμένη κατοικία, στοιχείο που ενισχύει τον οικιστικό χαρακτήρα και την άμεση αξιοποίηση της περιοχής