Land, For Sale, Nicosia, Dali, Ag Konst and Elenis

📍 Location
This attractive residential plot is ideally positioned in a quiet and well-established neighborhood on the border of Dali and Latsia, within close proximity to the Laiki Sporting Club area.
• Situated on a low-traffic residential street, ensuring peace and privacy
• Immediate and easy access to the Nicosia–Limassol highway
• Just minutes from the Mall of Cyprus, Nicosia General Hospital, and major commercial areas
• Surrounded by modern, recently developed homes on spacious plots
• Close to schools, parks, sports facilities, and all everyday amenities
A location offering an ideal combination of residential calm and excellent connectivity.

📐 Plot Characteristics
• Total Area: 741 sqm
• Road Frontage: Approx. 27 meters
• Planning Zone: Κα6
Development Parameters:
• Building Density: 90%
• Coverage: 50%
• Maximum Floors: 2
✔ Ideal for a spacious private residence
✔ Suitable for a high-spec modern villa or two units (subject to permits)
✔ Efficient plot layout allowing for practical architectural design

🏡 Advantages – Key Features
• Generous frontage offering flexibility in layout and façade design
• Located in a quiet internal position, minimizing passing traffic
• Strong demand area with ongoing residential development
• Excellent balance between privacy and accessibility
• Ideal for both end-users and investors

💡 Investment Perspective
The Dali–Latsia–Laiki Sporting Club area continues to attract strong demand due to:
• Its proximity to major infrastructure and commercial hubs
• Increasing development of modern residential projects
• Limited supply of well-proportioned plots in established neighborhoods
A solid opportunity for both immediate development and long-term capital appreciation.

🌳 Οικιστικό Οικόπεδο Προνομιακής Θέσης – 741 τ.μ.
📍 Περιοχή Δάλι / Λατσιά – Πλησίον Laiki Sporting Club, Λευκωσία
📍 Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καθιερωμένη οικιστική περιοχή, στο όριο Δαλίου και Λατσιών, σε κοντινή απόσταση από την περιοχή του Laiki Sporting Club.
• Τοποθετημένο σε δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας, προσφέροντας ηρεμία και ιδιωτικότητα
• Άμεση και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού
• Μόλις λίγα λεπτά από το Mall of Cyprus, το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και βασικούς εμπορικούς κόμβους
• Περιβάλλεται από σύγχρονες κατοικίες σε μεγάλα οικόπεδα
• Κοντά σε σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και όλες τις καθημερινές ανέσεις
Μια τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την οικιστική ηρεμία με άμεση προσβασιμότητα.

📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου
• Συνολικό Εμβαδόν: 741 τ.μ.
• Πρόσοψη: Περίπου 27 μέτρα
• Πολεοδομική Ζώνη: Κα6
Δυνατότητες Ανάπτυξης:
• Συντελεστής Δόμησης: 90%
• Ποσοστό Κάλυψης: 50%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
✔ Ιδανικό για ανέγερση ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας
✔ Κατάλληλο για σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή δύο μονάδες (υπό προϋποθέσεις)
✔ Λειτουργικό σχήμα που επιτρέπει ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό

🏡 Πλεονεκτήματα – Βασικά Χαρακτηριστικά
• Μεγάλη πρόσοψη που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και αισθητικό αποτέλεσμα
• Τοποθεσία σε ήσυχο εσωτερικό δρόμο, μακριά από έντονη κυκλοφορία
• Περιοχή με αυξανόμενη οικιστική ανάπτυξη και ζήτηση
• Ιδανικός συνδυασμός ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης
• Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση

💡 Επενδυτική Προοπτική
Η ευρύτερη περιοχή Δαλίου – Λατσιών – Laiki Sporting Club παρουσιάζει αυξημένο ενδιαφέρον λόγω:
• Της άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές και εμπορικά κέντρα
• Της ανάπτυξης νέων, σύγχρονων οικιστικών έργων
• Της περιορισμένης διαθεσιμότητας παρόμοιων οικοπέδων
Μια εξαιρετική επιλογή για άμεση ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.