Land, For Sale, Nicosia, Aglantzia

Corner commercial plot in Aglantzia, Nicosia for
Location
• Corner commercial plot in a lively and popular location in Aglantzia, in Nicosia.
• The property located in a walking distance from LIDL and less than 1 km from the University of Cyprus.
• The property is ideally situated close to many of amenities such as supermarkets, restaurants, schools, cafes and many other services.
• In addition, it enjoys excellent accessibility to the Nicosia city center while the University of Cyprus is only a short drive away. 
• The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility.
Plot Characteristics
• The plot has a regular shape and a level surface. 
• Building density 140%.
• It has an extensive road frontage along its southwest and northern boundary with total frontage of approximate 88 meters. 
• It is noted that the property is subject to compulsory acquisition of an area of 183 sqm (approx.). 
Advantages – Special Features
• The vicinity of the property designates an increased demand for properties due to its attractiveness and accessibility.
• Due to its large surface area and road frontage, the property can be used for many types of development. 
• The plot is suitable for the development of a commercial, residential or mixed-use building.
• It is considered as an appealing opportunity for a land developer or an individual.
 
 

Πωλείται γωνιακό εμπορικό οικόπεδο στην Αγλαντζιά Λευκωσίας 
Τοποθεσία
• Γωνιακό εμπορικό οικόπεδο σε πολυσύχναστη και δημοφιλή τοποθεσία στο Δήμο Αγλαντζιάς στην Επαρχία Λευκωσίας.
• Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το LIDL και λιγότερο από 1 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Κύπρου.
• Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε πολλές ανέσεις όπως σούπερ-μάρκετ, εστιατόρια, σχολεία, καφετέριες και πολλές άλλες υπηρεσίες.
• Επιπλέον, έχει εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας, ενώ το Πανεπιστήμιο Κύπρου βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
• Η γειτνίαση με το ακίνητο υποδηλώνει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα λόγω της ελκυστικότητας και της προσβασιμότητας του.
Χαρακτηριστικά Οικόπεδού
• Το οικόπεδο έχει κανονικό σχήμα και επίπεδη επιφάνεια.
• Πυκνότητα δόμησης 140%.
• Έχει εκτεταμένη πρόσοψη δρόμου κατά μήκος των νοτιοδυτικών και βόρειων ορίων του με συνολική πρόσοψη περίπου 88 μέτρα.
• Σημειώνεται ότι το ακίνητο υπόκειται σε αναγκαστική απόκτηση εμβαδού 183 τ.μ (περίπου).
Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Η γειτνίαση με το ακίνητο υποδηλώνει αυξημένη ζήτηση για ακίνητα λόγω της ελκυστικότητας και της προσβασιμότητας του.
• Λόγω της μεγάλης επιφάνειας και της πρόσοψης του δρόμου το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πολλούς τύπους ανάπτυξης.
• Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ανάπτυξη επαγγελματικού ή οικιστικού ή μικτής χρήσης κτιρίου.
• Θεωρείται ως μια ελκυστική ευκαιρία για έναν κατασκευαστή γης ή ένα άτομο.