Land, For Sale, Nicosia, Ag. Antonios

Commercial plot for in Agios Antonios, Nicosia
Location
• Commercial plot in a central location in Agios Antonios, in Nicosia.
• Located near the intersection of Digeni Akrita and Larnakos Avenue, two of Nicosia's most commercial arteries.
Plot Characteristics
• The plot has a flat surface and 49 meters of frontage on its northern boundary.
• The property has the potential to gain additional building density factor through planning incentives.
• The plot could be utilized and developed to a multi-storey building of mixed or commercial use.
Advantages -Special Features
• The property falls within the Urban Planning Zone EZ - a, with a building factor of 200% (with the use of the incentives the building factor can be increased up to 450%), a coverage factor of 60%, a maximum floor of 8 and a maximum height of 31 m
 
 
 
Πωλείται επαγγελματικό οικόπεδο στον Άγιο Αντώνιο Λευκωσίας
Τοποθεσία
• Εμπορικό οικόπεδο σε κεντρικό σημείο στην ενορία του Αγίου Αντωνίου στο Δήμο Λευκωσίας
• Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη διασταύρωση Διγενή Ακρίτα και Λεωφόρου Λάρνακος, δύο από τις πιο εμπορικές αρτηρίες της Λευκωσίας.
Χαρακτηριστικά Οικόπεδού
• Το οικόπεδο έχει επίπεδη επιφάνεια και 49 μέτρα πρόσοψη στο βόρειο όριο του.
• Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να αποκτήσει επιπλέον συντελεστή πυκνότητας δόμησης μέσω κινήτρων σχεδιασμού.
• Το οικόπεδο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί και να αναπτυχθεί με πολυώροφο κτίριο μικτής ή εμπορικής χρήσης.
Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη ΕΖ - α, με συντελεστή δόμησης 200% (με τη χρήση των κινήτρων ο συντελεστής δόμησης μπορεί να αυξηθεί έως και 450%), συντελεστής κάλυψης 60%, μέγιστος αριθμός ορόφων 8 και μέγιστο ύψος 31μέτρα.