Get in Touch with FOX

    By submitting this form, you authorize, ‘FOX Smart Estate Agency’ to contact you and send you information on properties. In addition, you confirm that you agree to our website’s terms of use, our privacy policy and consent to cookies being stored on your computer.

    Contact Us

    Available
    For Sale

    Ref: 24675

    Land, For Sale, Limassol

    Limassol
    €3,800,000
    plot_area_amount 2,295m²
    building_density 160%
    Plot Area
    2,295m²
    Building Density
    160%
    For Sale

    Ref: 24675

    Land, For Sale, Limassol

    €3,800,000
    Nicholas Neocleous
    Phone icon red

    Description

    The property is governed by the provisions and policy measures of the Local Plan of Limassol and is regulated by Town Planning Zones. According to the website of the Department of Town Planning and Housing and the web portal of the Department of Lands and Surveys, the property falls partly within the Planning Zone E. The development provisions of the planning zones Εβ3 and Kα3 are as follows: According to the provisions of the Local Plan of Limassol, the planning zone Eβ3 is a zone for commercial and other central uses and Κα3 is a residential planning zone. Part of subject parcel with an approximate land area of 1,102 m2 falls within the planning zone Εβ3, while the remain part of the parcel with an approximate land area of 1,193 m2, lies within the planning zone Kα3.The planning authority has the discretion to, under certain conditions, allow the penetration of the commercial use within the existing residential zone. The density factor applicable in this case will be 70% of the density factor relating to the existing residential zone. Commercial use penetration into the residential part of the property could apply to a maximum land extent and depth equal to the part of the property falling within the existing commercial zone. Το ακίνητο διέπεται από τις διατάξεις και τα μέτρα πολιτικής του Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού και ρυθμίζεται από Πολεοδομικές Ζώνες. Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του Τμήματος Πολεοδομίας και Στέγασης και την διαδικτυακή πύλη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, το ακίνητο εμπίπτει εν μέρει στην Πολεοδομική Ζώνη Εβ3 (Εμπορική Ζώνη – Περίπου 48%) και εν μέρει στην Πολεοδομική Ζώνη Κα3 ( Οικιστική Ζώνη – Περίπου 52%). Οι αναπτυξιακές διατάξεις των χωροταξικών ζωνών Εβ3 και Κα3 έχουν ως εξής: Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Τοπικού Σχεδίου Λεμεσού, η πολεοδομική ζώνη Εβ3 είναι ζώνη εμπορικής και λοιπών κεντρικών χρήσεων και το Κα3 είναι οικιστική πολεοδομική ζώνη. Μέρος του αγροτεμαχίου με εμβαδόν κατά προσέγγιση 1.102 m2 εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Εβ3, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του αγροτεμαχίου με εμβαδόν κατά προσέγγιση 1.193 m2, βρίσκεται εντός της πολεοδομικής ζώνης Kα3. Η πολεοδομική αρχή έχει τη διακριτική ευχέρεια να επιτρέπει, υπό προϋποθέσεις, τη διείσδυση της εμπορικής χρήσης εντός της υφιστάμενης οικιστικής ζώνης. Ο συντελεστής πυκνότητας που θα ισχύει στην περίπτωση αυτή θα είναι το 70% του συντελεστή πυκνότητας που σχετίζεται με την υπάρχουσα οικιστική ζώνη. Η διείσδυση εμπορικής χρήσης στο οικιστικό τμήμα του ακινήτου θα μπορούσε να ισχύει σε μέγιστη έκταση και βάθος γης ίσο με το τμήμα του ακινήτου που εμπίπτει στην υπάρχουσα εμπορική ζώνη.

    Details

    Land Type: Field
    Zone: Eb3 Ka3
    Building Coverage (%): 50%
    Building Density: 160%

    Areas

    Plot Area: 2,295m²
    Land, For Sale, Limassol

      By submitting this form, you authorize, ‘FOX Smart Estate Agency’ to contact you and send you information on properties. In addition, you confirm that you agree to our website’s terms of use, our privacy policy and consent to cookies being stored on your computer.

      ARE YOU INTERESTED?

      Enquire about this property

      Complete the form or send an email to [email protected]