House, For Sale, Nicosia, Strovolos, Chryseleousa

A truly rare investment opportunity in the historic core of Strovolos (Chryseleousa Parish). This protected historic property, approximately 100 sq.m., was built in 1915 and sits on a 124 sq.m. plot in one of the area’s most culturally rich and architecturally significant neighborhoods.
Located within a 100% residential planning zone (Pa-9), with 120% building density, 70% coverage, and allowance for two floors, the property offers excellent redevelopment potential, subject to preservation regulations. Whether envisioned as a character-filled private residence, boutique rental, artist’s home, or heritage-focused investment, it presents a unique opportunity to create a high-end, story-driven project.
⚠️ Important Note:
The property requires full renovation. This is not a cosmetic upgrade—it is a project suited to buyers who understand restoration, heritage value, and long-term potential.
What truly sets this property apart is:
• Its historic character and protected status
• Its prime location in Old Strovolos
• The rarity of comparable properties coming to market
• Strong and growing demand for restored heritage homes in Nicosia
Properties of this nature are increasingly scarce and, once restored, tend to offer exceptional cultural and investment value.
As a listed building, the property benefits from significant incentives, including special grants, the ability to sell building density (including bonus/transferable density), as well as tax incentives.
Asking Price: €97,000
Ideal for:
• Visionary investors
• Architects & developers specializing in heritage projects
• Buyers seeking a one-of-a-kind property with character and history
Serious enquiries only. This opportunity is best suited for those who can recognize potential where others see renovation.


Σπάνια Ευκαιρία: Διατηρητέα Ιστορική Κατοικία (1915) στην Καρδιά του Παλαιού Στροβόλου
Μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον ιστορικό πυρήνα του Στροβόλου (ενορία Χρυσελεούσας). Το διατηρητέο αυτό ακίνητο, περίπου 100 τ.μ., ανεγέρθηκε το 1915 και βρίσκεται σε οικόπεδο 124 τ.μ., σε μία από τις πιο πολιτιστικά και αρχιτεκτονικά σημαντικές περιοχές.
Το ακίνητο εμπίπτει σε 100% οικιστική ζώνη (Πα-9), με συντελεστή δόμησης 120%, κάλυψη 70% και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο ορόφων, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, υπό την επιφύλαξη των κανονισμών διατήρησης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για δημιουργία μιας κατοικίας με χαρακτήρα, boutique επένδυσης, καλλιτεχνικής κατοικίας ή έργου με έμφαση στην πολιτιστική κληρονομιά.
⚠️ Σημαντική Σημείωση:
Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για επιφανειακή αναβάθμιση, αλλά για έργο που απευθύνεται σε αγοραστές με αντίληψη της αξίας της αποκατάστασης και της μακροπρόθεσμης προοπτικής.
Τα βασικά στοιχεία που το καθιστούν ξεχωριστό:
• Ο ιστορικός του χαρακτήρας και το καθεστώς διατηρητέου
• Η προνομιακή τοποθεσία στον Παλαιό Στρόβολο
• Η σπανιότητα αντίστοιχων ακινήτων στην αγορά
• Η αυξανόμενη ζήτηση για αναπαλαιωμένες κατοικίες στη Λευκωσία
Ακίνητα αυτού του τύπου είναι ολοένα και πιο δυσεύρετα και, μετά την αποκατάστασή τους, αποκτούν υψηλή πολιτιστική και επενδυτική αξία.
Ως διατηρητέα οικοδομή, το ακίνητο επωφελείται από σημαντικά κίνητρα, όπως ειδικές χορηγίες, δυνατότητα πώλησης συντελεστή δόμησης (συμπεριλαμβανομένου και χαρισμένου συντελεστή), καθώς και φορολογικές ελαφρύνσεις.
Τιμή Πώλησης: €97.000
Ιδανικό για:
• Επενδυτές με όραμα
• Αρχιτέκτονες με εξειδίκευση σε έργα διατήρησης
• Αγοραστές που αναζητούν ένα μοναδικό ακίνητο με χαρακτήρα και ιστορία
Μόνο σοβαρές προτάσεις. Πρόκειται για μια ευκαιρία για όσους μπορούν να διακρίνουν την προοπτική εκεί όπου άλλοι βλέπουν εργασία.