House, For Sale, Nicosia, Egkomi, Makedonitissa

Location
• Situated in a quiet and highly sought-after residential neighborhood of Makedonitissa, Egkomi.
• Just minutes away from 28th October Avenue and Lykavitou Street, offering direct access to supermarkets, restaurants, cafes, and shops.
• Convenient proximity to Egkomi Mall, The Mall of Nicosia, and all major highways.

External Features
• Contemporary architectural design with sleek lines and a commanding street presence.
• Constructed in 2022 on a 260 sqm plot, maintained in excellent condition.
• Private swimming pool, well-designed BBQ area, and storage space.
• Covered private parking for two vehicles.

Internal Characteristics
• Spacious internal area of 260 sqm with a well-thought-out layout.
• Includes a bright open-plan living and dining area, a modern kitchen, and a cozy TV/family room.
• Three well-sized bedrooms, two of which are en-suite.
• Two additional bathrooms and a multipurpose area ideal for conversion into a fourth bedroom or home office.

Advantages – Special Features
✓ Energy-efficient 'A' class home with 10.5KW photovoltaic system offering substantial savings on electricity.
✓ Underfloor central heating with advanced heat pump system.
✓ Split-unit air conditioners installed in all areas for year-round comfort.
✓ Solar water heating system.
✓ Double-glazed, energy-efficient windows with large openings for natural light.
✓ Designer lighting including hidden lights and spotlights.
✓ High-quality kitchen appliances and finishes throughout.
✓ Water pressure and softening systems installed.
✓ Beautifully designed outdoor entertainment area with a private swimming pool and BBQ.

Σύγχρονη Πολυτελής Κατοικία 3 Υπνοδωματίων με Πισίνα στη Μακεδονίτισσα, Έγκωμη

Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε ήσυχη και περιζήτητη οικιστική περιοχή της Μακεδονίτισσας, στην Έγκωμη.
• Μόλις λίγα λεπτά από τις οδούς 28ης Οκτωβρίου και Λυκαβηττού, κοντά σε υπεραγορές, εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα.
• Πολύ κοντά στο Εμπορικό Κέντρο Έγκωμης, The Mall of Nicosia και με εύκολη πρόσβαση προς όλους τους αυτοκινητόδρομους.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα γραμμή και εντυπωσιακή εξωτερική όψη.
• Οικία κατασκευής 2022, σε οικόπεδο 260 τ.μ., σε άριστη κατάσταση συντήρησης.
• Ιδιωτική πισίνα, χώρος μπάρμπεκιου και αποθήκη.
• Καλυμμένος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Εσωτερικός χώρος 260 τ.μ. με λειτουργική και ευρύχωρη διαρρύθμιση.
• Περιλαμβάνει μεγάλο καθιστικό/τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα σε ενιαίο χώρο και ζεστό χώρο τηλεόρασης/οικογενειακό.
• Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων με en-suite μπάνιο.
• Επιπλέον δύο μπάνια και έξτρα χώρος κατάλληλος για δημιουργία τέταρτου υπνοδωματίου ή γραφείου.

Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
✓ Ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας ‘Α’ με φωτοβολταϊκό σύστημα 10.5KW για σημαντική εξοικονόμηση ρεύματος.
✓ Ενδοδαπέδια κεντρική θέρμανση με αντλία θερμότητας.
✓ Κλιματιστικά τύπου split-unit σε όλους τους χώρους.
✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό.
✓ Διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου μεγάλης επιφάνειας για φυσικό φως.
✓ Κρυφοί φωτισμοί και σποτ για μοντέρνα αισθητική.
✓ Ποιοτικές οικιακές συσκευές και υλικά υψηλής ποιότητας.
✓ Σύστημα πίεσης και αποσκλήρυνσης νερού.
✓ Εντυπωσιακός εξωτερικός χώρος με ιδιωτική πισίνα και μπάρμπεκιου.