Apartment, For Sale, Nicosia, Latsia

Spacious 2 Bedroom top floor Apartment with a roof garden of 64sqm in Latsia, Nicosia for  
Location 
· This 2-bedroom apartment is in Latsia, close to all amenities. 
· Latsia is one of the best residential areas of Nicosia with easy access to the city center. 
· Easy access is also available for the Nicosia – Limassol highway. 
External Features 
· It is a small building of 2 floors with 8 apartments (four per floor) 
· The building is in progress. 
Internal Characteristics . The apartment (203) is situated on the second floor with internal area of 75 sqm and covered veranda of 18,5 sqm.. It has a roof garden of 64 sqm.· It consists of a comfortable living/dining room and open plan kitchen. 
· One bedroom apartments have one comfortable room 
· Two comfortable bedrooms, one with en-suite bathroom, the main full bathroom. 
· Thermal facade and thermal insulation to minimize energy loss. 
· Covered parking and storage room. 
· The building has Energy Certificate Class A. 
Advantages - Special Features 
· Installed photovoltaic system for the communal electricity. 
· This is only for the bedroom apartments 
· Installed split unit air conditioners in the bedrooms and living room. 
· Solar heater for hot water. 
· Large size energy-efficient aluminum windows. 
· Armored security door. 
· Excellent quality ceramics and sanitary ware from recognized brands. 
· There is provision for a fire place
ΕΙΔΙΚΟΙ ΤΕΧΝΙΚΟΙ ΟΡΟΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΤΑ ΛΑΤΣΙΑ- ΣΚΕΛΕΤΟΣ: Θα κατασκευασθεί από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η όλη κατασκευή γίνεται με βάση τους αντισεισμικούς κανονισμούς. ΔΕΝ επιδέχεται καμίας αλλαγής εκτός από τον Πολιτικό Μηχανικό του Έργου.- ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ: Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι από τούβλα διάτρητα 25 εκ. και οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι από τούβλα διάτρητα 10 εκ.- Επιχρίσματα: Θα τοποθετηθεί πολυστερίνη 8cm σε όλο το κτήριο εξωτερικά και γραφίατο .- ΜΠΟΓΙΑΤΙΣΜΑΤΑ: Εσωτερικά μπογιά emulsion άσπρο.- ΣΑΛΟΝΙ – ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ – ΚΟΥΖΙΝΑ: κεραμικό αρχικής αξία αγοράς 25€/τετρ.μ.- ΒΕΡΑΝΤΕΣ: κεραμικό αρχικής αξίας αγοράς 20€/τετρ.μ ( και στα roof garden).- ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ: κεραμικό αρχικής αξίας αγοράς 25€/τετρ.μ.- ΜΠΑΝΙΑ-WC: κεραμικό αρχικής αξίας αγοράς 20€/τετρ.μ. μέχρι το ανώφλι. - ΚΕΡΑΜΙΚΑ ΤΟΙΧΟΥ ΚΟΥΖΙΝΑΣ: Θα τοποθετηθούν στο ενδιάμεσο όπου υπάρχουν πάγκοι. Ύψος κεραμικών 60 εκ. αρχικής αξίας αγοράς 25€/τετρ.μ.- ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ: Το ποσόν πρόνοιας για τα είδη υγιεινής θα είναι 1500€ για διαμέρισμα ΔΥΟ υπνοδωματίων. Συμπεριλαμβάνει 2 WC, 2 WB , δύο μίξερ ντους, δύο μίξερ νιπτήρα και μία γούρνα,μίξερ γούρνας, αξεσουάρ μπάνιου.- ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ: Πόρτα εισόδου διαμερίσματος πυράντοχη αξία αγοράς 900€.- Οι μεσόθυρες θα είναι αξία αγοράς 350€ η καθεμία.- Υποχρέωση της Εταιρείας στην κουζίνα θα είναι βάση των αρχιτεκτονικών σχεδίων. Τιμές κουζίνας 280 €/τρεχ.μ.- Το καπάκι των πάγκων θα είναι από γρανίτη αξία αγοράς και τοποθέτησης 800€.- Ο σκελετός και οι πόρτες των ερμαριών θα γίνουν σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια 220€/τετρ.μ.- Χερούλια ερμαριών και πάγκων κουζίνας αξία αγοράς 6€ έκαστον.- ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ: Tα αλουμίνια θα είναι χρώματος white με διπλό γυαλί 5+6μμ. Neutral σειρά αλουμινίων 3000 ΤΗERMA.- ΥΔΡΑΥΛΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Στην υδραυλική εγκατάσταση θα χρησιμοποιηθούν σωλήνες pipe in pipe για το ζεστό και το κρύο νερό .- ΗΛΙΑΚΟΣ ΘΕΡΜΟΣΥΜΦΩΝΑΣ: Ηλιακός θερμοσίφωνας 150 λίτρα και ντεπόζιτο 1000 λίτρα για το κάθε διαμερισμα.- ΑΥΛΗ: Στο χώρο της αυλής τοποθετείται χώμα κήπου εκτός του χώρου στάθμευσης.- ΜΟΝΩΣΕΙΣ:• Οι σίδερό-συνδέσεις και τα πέδιλα, θα μονωθούν με flink coat.• Θα τοποθετηθεί νάιλον κάτω από τον οπλισμό πατώματος.• Η ακάλυπτη πλάκα ορόφου, θα μονωθεί με πολυστερίνη 8εκ. και screed και από πάνω να υγρομονωθεί με μόνωση τύπου κατρόχαρτο 4μμ με πετραδάκι.- ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ:• Βάση ηλεκτρολογικής μελέτης και σχεδίων και κανονισμών της Α.Η.Κ.• Φωτιστικά με χρονοδιακόπτη στους κοινόχρηστους χώρους.• Εγκατάσταση PV πάνελ 2Κw για το κάθε διαμέρισμα 2ων υπνοδωματίων.• Εγκατάσταση Θυροτηλεφώνου.• Πρόνοια εγκατάστασης για ηλεκτρικά σώματα 4 σημεία για 2 υπνοδωματίων και 2 για το κάθε 1ος υπνοδωματίου.• Πρόνοια εγκατάστασης A/C 3 σημεία για 2 υπνοδωματίων και 2 για 1ος υπνοδωματίων.