Apartment, For Sale, Nicosia, Agios Dometios

Impressive Whole-Floor 3-Bedroom Apartment in Agios Dometios, near Egkomi

Location
• Ideally situated in a quiet residential neighbourhood of Agios Dometios, close to the Egkomi border.
• Approximately 4 minutes’ drive or 15 minutes’ walk from the University of Nicosia.
• Only 5 minutes’ drive from the Mall of Nicosia.
• Approximately 10 minutes from Nicosia city centre and 14 minutes from the Mall of Cyprus.
• Conveniently located close to hospitals, schools, universities, supermarkets, bakeries, cafés, restaurants and other essential amenities.
• An established residential location suitable for both owner-occupation and long-term investment.

External Features
• Occupies the entire first floor of a small residential building comprising only three whole-floor apartments.
• Built in 1990 and extensively renovated in 2021.
• Well-maintained building and common areas.
• Quiet, low-density residential environment offering enhanced privacy.
• Access via staircase.
• One designated covered parking space.
• Additional on-street parking available in the surrounding area.
• Separate Title Deed available.

Internal Characteristics
• Exceptionally spacious internal area of approximately 208 sqm.
• Approximately 42 sqm of covered verandas.
• Impressive open-plan reception areas comprising several sitting and living spaces together with a formal dining area.
• Elegant fireplace and custom-built display and entertainment units.
• Separate, generously sized fully equipped kitchen with extensive cabinetry, granite worktops and a comfortable everyday dining area.
• Separate utility/laundry room with additional storage.
• Three spacious bedrooms with extensive fitted wardrobes.
• Master bedroom with en-suite shower facilities.
• Main family bathroom with bathtub.
• Separate guest WC with adjoining washbasin area.
• Excellent natural light throughout the residence.
• Ample built-in storage and sufficient space for a dedicated home office.

✨ Advantages – Special Features
• Rare whole-floor residence offering approximately 250 sqm of total covered areas.
• Expansive and elegantly presented reception areas, ideal for family living and entertaining.
• Quality marble flooring throughout the main living areas.
• Wood-effect flooring in the bedrooms.
• Large covered verandas suitable for outdoor sitting and dining.
• External electric roller blinds provide additional shade and privacy to the main veranda.
• Central heating with wall-mounted radiators.
• Split-unit air conditioning throughout.
• Solar water-heating system.
• Alarm system.
• Fireplace.
• Extensive fitted wardrobes, display units and storage cabinets.
• Renovated fully equipped kitchen with substantial workspace and storage.
• Separate utility/laundry room.
• Private atmosphere within a building of only three residences.
• Excellent proximity to the University of Nicosia and the commercial amenities of Egkomi.
• Separate Title Deed available.

Εντυπωσιακό Οροφοδιαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στον Άγιο Δομέτιο, κοντά στην Έγκωμη

Τοποθεσία
• Βρίσκεται σε ήσυχη και καθιερωμένη οικιστική περιοχή του Αγίου Δομετίου, κοντά στα σύνορα με την Έγκωμη.
• Περίπου 4 λεπτά οδικώς ή 15 λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας.
• Μόλις 5 λεπτά οδικώς από το Mall of Nicosia.
• Περίπου 10 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας και 14 λεπτά από το Mall of Cyprus.
• Σε κοντινή απόσταση από νοσοκομεία, σχολεία, πανεπιστήμια, υπεραγορές, αρτοποιεία, καφετέριες, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
• Εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια επένδυση.

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά
• Καταλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο μικρής οικιστικής πολυκατοικίας, η οποία αποτελείται από μόλις τρία οροφοδιαμερίσματα.
• Κατασκευάστηκε το 1990 και ανακαινίστηκε εκτενώς το 2021.
• Καλοδιατηρημένο κτίριο και κοινόχρηστοι χώροι.
• Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας, που προσφέρει αυξημένη ιδιωτικότητα.
• Πρόσβαση μέσω κλιμακοστασίου.
• Μία καθορισμένη στεγασμένη θέση στάθμευσης.
• Επιπρόσθετες δυνατότητες στάθμευσης στους γύρω δρόμους.
• Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά
• Εξαιρετικά άνετοι εσωτερικοί χώροι περίπου 208 τ.μ.
• Περίπου 42 τ.μ. στεγασμένες βεράντες.
• Εντυπωσιακοί ενιαίοι χώροι υποδοχής, οι οποίοι περιλαμβάνουν πολλαπλά καθιστικά, σαλόνι και επίσημη τραπεζαρία.
• Κομψό τζάκι και ειδικά σχεδιασμένες εντοιχισμένες κατασκευές προβολής και ψυχαγωγίας.
• Ξεχωριστή, ιδιαίτερα ευρύχωρη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με άφθονα ερμάρια, γρανιτένιους πάγκους και άνετο καθημερινό χώρο φαγητού.
• Ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
• Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες.
• Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό ντους.
• Κύριο οικογενειακό μπάνιο με μπανιέρα.
• Ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών με παρακείμενο χώρο νιπτήρα.
• Άπλετο φυσικό φως σε ολόκληρο το διαμέρισμα.
• Πλούσιοι αποθηκευτικοί χώροι και δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστού γραφείου.

✨ Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά
• Σπάνιο οροφοδιαμέρισμα με συνολικούς στεγασμένους χώρους περίπου 250 τ.μ.
• Εξαιρετικά άνετοι και κομψά διαμορφωμένοι χώροι υποδοχής, ιδανικοί για οικογενειακή ζωή και φιλοξενία.
• Ποιοτικά μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους.
• Δάπεδα τύπου ξύλου στα υπνοδωμάτια.
• Μεγάλες στεγασμένες βεράντες, κατάλληλες για υπαίθριο καθιστικό και τραπεζαρία.
• Εξωτερικά ηλεκτρικά ρολά σκίασης στην κύρια βεράντα, τα οποία προσφέρουν επιπλέον σκιά και ιδιωτικότητα.
• Κεντρική θέρμανση με θερμαντικά σώματα.
• Κλιματιστικά διαιρεμένου τύπου σε όλους τους χώρους.
• Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού.
• Σύστημα συναγερμού.
• Τζάκι.
• Εκτεταμένες εντοιχισμένες ντουλάπες, βιτρίνες και αποθηκευτικά ερμάρια.
• Ανακαινισμένη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μεγάλες επιφάνειες εργασίας και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους.
• Ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίου.
• Αυξημένη ιδιωτικότητα σε κτίριο με μόλις τρεις κατοικίες.
• Εξαιρετική εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο Λευκωσίας και στις εμπορικές υποδομές της Έγκωμης.
• Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας.